9月6日，珠海市住規(guī)建局舉行了《珠海市物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》聽證會，來自珠海六個小區(qū)的業(yè)主代表和7個物業(yè)公司們在現(xiàn)場發(fā)表了對該辦法的意見和建議。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)關(guān)系千家萬戶，已經(jīng)成為社會治理的重要組成部分。珠海市住規(guī)建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在行業(yè)市場已經(jīng)基本形成的背景下，遵循市場規(guī)律，通過招標(biāo)投標(biāo)競爭方式實現(xiàn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰，是行業(yè)健康和可持續(xù)發(fā)展的重要保障。“這也是減少行業(yè)矛盾和糾紛的需要?！边@位負(fù)責(zé)人表示，推行物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)制度，能夠進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)單位選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為，房屋交付使用后，業(yè)主可以按照自己的意愿選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對于減少行業(yè)主體之間的矛盾糾紛起到較好的促進(jìn)作用。另外，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，珠海的物業(yè)管理項目日益增多，物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)上位法對行政監(jiān)督的規(guī)定較為原則，行政監(jiān)督缺位、錯位的現(xiàn)象同時存在，相關(guān)投訴處理機制也不夠健全。珠海市有必要制定一個規(guī)范物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動的政策文件，使物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動有法可依，為開展物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動提供有力的監(jiān)督和保障。

根據(jù)相關(guān)辦法，規(guī)劃總建筑面積在三萬平方米以上的物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；規(guī)劃總建筑面積在三萬平方米以下的物業(yè)的建設(shè)單位可以邀請招標(biāo)。參加公開招標(biāo),物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)單位少于三家的應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)；邀請招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向不少于三家物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。

如有招標(biāo)人向他人透露己獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)等其他情況，或違反規(guī)定，與投標(biāo)人就投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判的，或投標(biāo)人串通投標(biāo)的等，中標(biāo)無效。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動的程序不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起十日內(nèi)向區(qū)物業(yè)管理行政主管部門投訴。