百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司（簡稱“百年人壽”）日前公告稱，奧園集團(tuán)擬從百年人壽原股東手中受讓百年人壽10.8億股股份，持股比例13.86%。百年人壽目前尚有兩筆股權(quán)收購仍未獲監(jiān)管批復(fù)，其中一筆為綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擬通過大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司受讓百年人壽11.55%的股權(quán)；另一筆為國測(cè)地理信息科技產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)通過科瑞集團(tuán)受讓百年人壽8.98%股權(quán)。三筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓的共同之處是，受讓方均為有地產(chǎn)背景的股東。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房企通過布局保險(xiǎn)行業(yè)獲得資金入口，也有為養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康產(chǎn)業(yè)鋪路、實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)協(xié)同的意圖。

　　奧園集團(tuán)擬入股百年人壽

　　百年人壽在中國保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)披露了變更股東公告。公告顯示，奧園集團(tuán)有限公司（簡稱“奧園集團(tuán)”）擬受讓大連城市建設(shè)集團(tuán)有限公司、大連乾豪坤實(shí)置業(yè)有限公司、大連國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的百年人壽8億股、2億股和8000萬股股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，奧園集團(tuán)將持有百年人壽10.8億股，持股比例為13.86%。大連城市建設(shè)集團(tuán)有限公司、大連乾豪坤實(shí)置業(yè)有限公司將不再持有百年人壽股份，大連國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將繼續(xù)持有百年人壽6280萬股股份，持股比例由之前的1.83%減至0.81%。

　　奧園集團(tuán)在此之前發(fā)布的一份公告中表示：“由于本公司健康、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)與保險(xiǎn)的緊密連接關(guān)系，此次收購為奧園與百年人壽保險(xiǎn)在健康、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)上相互合作提供理想的機(jī)會(huì)和平臺(tái)，有利雙方在業(yè)務(wù)板塊、客戶資源、客戶體驗(yàn)等方面更好地發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同及互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)?！眾W園集團(tuán)的注冊(cè)地廣州，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、商品批發(fā)貿(mào)易、互聯(lián)網(wǎng)商品銷售、酒店管理、餐飲管理等。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，百年人壽目前尚有兩筆股權(quán)收購仍未獲監(jiān)管批復(fù)。第一筆是2018年12月，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擬受讓大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司所持有的百年人壽9億股股份。股份轉(zhuǎn)讓完成后，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)將持有百年人壽11.55%的股份，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司不再持有百年人壽股份。

　　另外一筆則發(fā)生在2019年1月，百年人壽發(fā)布股東變更公告，國測(cè)地理信息科技產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)通過科瑞集團(tuán)受讓百年人壽8.98%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，國測(cè)集團(tuán)將成為百年人壽的第三大股東。國測(cè)集團(tuán)是以高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、金融投資、礦產(chǎn)資源開發(fā)、醫(yī)療康養(yǎng)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、海外投資為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的多元化投資集團(tuán)。

　　房企青睞保險(xiǎn)行業(yè)

　　分析人士指出，以上三筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓的共同之處是，受讓方均有地產(chǎn)背景。有保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，百年人壽屢獲地產(chǎn)背景股東青睞，原因之一是其盈利能力較好，對(duì)于房企來說，布局保險(xiǎn)行業(yè)無疑是增加了一個(gè)資金入口。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，百年人壽已經(jīng)連續(xù)四年實(shí)現(xiàn)盈利。其中2018年實(shí)現(xiàn)凈利6.89億元，今年上半年實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入230億元，凈利潤達(dá)2.36億元。

　　而隨著百年人壽業(yè)務(wù)擴(kuò)張，其償付能力卻出現(xiàn)下滑。截至今年第二季度末，百年人壽核心償付能力充足率和綜合償付能力償足率分別為84.60%和111.67%，相比一季度的93.29%和121.82%下滑了約10個(gè)百分點(diǎn)。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，隨著健康、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度加快，眾多房企通過與險(xiǎn)企合作加碼大健康布局動(dòng)作頻頻。房企布局保險(xiǎn)行業(yè)，也有為養(yǎng)老地產(chǎn)、大健康產(chǎn)業(yè)鋪路的意圖。

來源：招標(biāo)網(wǎng)

責(zé)編：小楠